Živnostníci a podnikatelé většinou žádají o hypotéku při řešení dvou problémů. Tím prvním může být investice do pořízení prostor k podnikání a koupě materiálu. Druhou variantou je obnova vozového parku, nebo rozšíření provozovny. Půjčka na živnostenský list má ale jiná pravidla nežli běžně poskytované úvěry.

• Nejprve bude nutné prokázat dostatečnou bonitu.
  • To může být v mnoha případech dost závažný problém.
  • I přesto, že máte podnikání dobře „nastartované“ a příjmy celkem dostačující, banka bude vycházet z údajů na daňovém přiznání.
  • A tam může být příjem nedostatečný.
  • Je to především z důvodů uplatňování paušálních výdajů.

Svou bonitu prokazuje podnikatel daňovým přiznáním za poslední zdaňovací období. V některých případech za poslední dva roky. Banka příjmy spočítá tak, že odečte výdaje, sociální a zdravotní pojištění a daně. A tato částka vůbec nemusí mít nic společného s reálným čistým příjmem, který může být až několikanásobně vyšší.

Pokud nezískáte hypotéku, zkuste jinou možnost

Je zapotřebí naplánovat vše dopředu. Nejméně rok (i dva) nesnižujte záměrně svoje příjmy a zbytečně nezvyšujte náklady. Čeká vás sice vyšší daň, ale poté lepší podmínky pro získání hypotéky.

• Rozhodně se nesnažte daňové přiznání upravit podle podmínek, které určuje banka.
• Tím byste si mohli zajistit vážné problémy do budoucna.

A můžete hledat banku, která vám poskytne úvěr.Pomoci vám v tom může csob hypoteční kalkulačka. Tam najdete ověřené banky, které nabízejí finanční produkty. Jestliže na žádnou nedosáhnete, pak můžete využít možnost některých firem, které nabízejí zpětný odkup nemovitosti.Tím, že prodáte svůj majetek, získáte finanční prostředky, ale neztrácíte možnost si koupit svou nemovitost zpět.

• Další variantou je využít nebankovního poskytovatele a finanční produkt, kterým je půjčka online bez registru.
• Ne vždy je ale tento produkt výhodný.